---
title: Spoluvlastnictví nemovitosti, nový trend? | Nemoinspekt
description: Když volné peníze nestačí na nákup investiční nemovitosti, je spoluvlastnictví reálnou cestou. Klíčem je výběr spoluvlastníků a férová pravidla.
url: "https://www.nemoinspekt.cz/aktuality/spoluvlastnictvi-nemovitosti-novy-trend"
type: static
generatedAt: "2026-06-18T17:58:50.631Z"
---

[Zpět na všechny aktuality](/aktuality)   ![Společné vlastnictví nemovitosti, investiční koncept](/_astro/spoluvlastnictvi-nemovitosti-novy-trend-3170.DWhVSVI6_Z1nDFIt.webp)
Ceny nemovitostí letí raketovým tempem nahoru a nikdo není schopen předpovědět, kdy se tento růst zastaví a dojde k očekávané korekci. Výsledkem této situace na trhu nemovitostí je skutečnost, že někteří potenciální investoři z řad běžných občanů se museli svého záměru vzdát, protože ceny se dostaly mimo jejich finanční možnosti.

Tito lidé byli rozhodnuti zhodnotit své volné peněžní prostředky na trhu nemovitostí prostřednictvím koupě bytu nebo domu a dosáhnout tak na velmi zajímavé zhodnocení jejich následným pronájmem, a to ve výši řádově 5 % ročně.

Co mají tito lidé s těmito v tuto chvíli nevyužitými finančními prostředky podniknout? Jak je efektivně nainvestovat? Jedna z možností je propojit se s dalšími lidmi, kteří v tuto chvíli hledají vhodnou investiční příležitost pro zhodnocení volných finančních prostředků, jejichž výše už nestačí na samostatný nákup nemovitosti, a investovat společně.

Tento způsob investování v sobě nesporně skrývá rizika. Při vhodném výběru spoluvlastníků, férovém nastavení pravidel spolupráce mezi jednotlivými spoluvlastníky, zachování chladné hlavy při výběru nemovitosti a zhodnocení míry rizika, kterou každý spoluvlastník podstupuje, v porovnání s výnosem, kterého mohou společně dosáhnout, je však možné toto riziko významně snížit.

Naprosto zásadní pro tento způsob investování je výběr ostatních spoluvlastníků. Tuto fázi není radno uspěchat a v případě jakýchkoli pochybností o osobnosti potenciálního spoluvlastníka je lepší ze spolupráce vycouvat. Někdy se také říká, že nejlepší investicí je neudělat nic, což v případě pochybností platí dvojnásob.

Pokud spojí společně síly lidé, kteří si jsou osobnostně blízcí a vzájemně se doplňují, je z půlky hotovo. Pokud se dají dohromady právník, stavební technik a ekonom, je tato skupina spoluvlastníků značky ideál a ostatní jim mohou jen závidět.

Nastavení pravidel spolupráce je dalším logickým krokem, kterým může potvrdit správnost výběru jednotlivých členů skupiny v případě, že se na nich vzájemně shodnou, nebo může tuto spolupráci ještě včas ukončit a ušetřit všem zúčastněným čas a nervy. Relativně nejsnazším krokem v cestě za spoluvlastnictvím nemovitosti je pak její nákup, protože na trhu je jich v tuto chvíli dostatek. Tím, že skupina budoucích spoluvlastníků rozhoduje vždy ve vzájemné shodě, jsou rizika špatného nákupu investiční nemovitosti do značné míry eliminována.

Na závěr je potřeba dodat, že je vždy potřeba mít na paměti, že celou investici je potřeba mít v pořádku zejména vůči finančnímu úřadu, popřípadě dalším státním institucím tak, aby tento způsob investování negeneroval dodatečné náklady, ale přinášel očekávané procenta výnosů.

---

*Autor: Ing. Martin Horák, spoluzakladatel Spoluvlastnit.cz. Zdroj: [Spoluvlastnit.cz blog](https://www.spoluvlastnit.cz/blogs/4/1/spoluvlastnictvi-nemovitosti-novy-trend).*

![Logo Spoluvlastnit.cz](/_astro/spoluvlastnictvi-nemovitosti-novy-trend-logo.BYGLhCVz_Z2dWBSV.webp)

Po čtení

## Potřebujete inspekci nemovitosti?

Naši autorizovaní inženýři ČKAIT prověří nemovitost a dodají podrobnou zprávu s fotodokumentací a vyčíslením oprav. Reakce do 15 minut.
[Nezávazná poptávka](/kontakt)[+420 730 193 333](tel:+420730193333)
Odpověď do 24 h · 100% Garance spokojenosti

10 000+ inspekcí · 30+ inspektorů ve 14 krajích ČR · 4,8 ★ na Google