Blog Nemoinspekt
Inspekce nemovitosti: nezbytný krok při koupi i prodeji
Při koupi nebo prodeji nemovitosti je důležité znát její skutečný stavebně-technický stav. Inspekce nemovitosti pomáhá kupujícím odhalit rizika a prodávajícím nabídnout důvěryhodnější nemovitost. Odborníci Nemoinspektu provádějí ročně tisíc inspekcí po celé České republice a pomáhají oběma stranám vyhnout se nepříjemným překvapením.
Kupujete nemovitost? Inspekce vám může ušetřit statisíce
Při koupi nemovitosti si zájemci často všímají pouze estetických vad, ale skutečné problémy bývají na místech, která laik snadno přehlédne. „Setkáváme se s případy, kdy kupující podepsali rezervační smlouvu a teprve potom zjistili, že dům má vážné problémy s hydroizolací nebo že kvůli poškozené střešní krytině zatéká dovnitř,” říká Ing. Tomáš Zima, hlavní inspektor společnosti Nemoinspekt.
Například u starších nemovitostí je častým problémem vzlínající vlhkost, která se projeví až po několika měsících bydlení. „Sanace vlhkého zdiva může stát i stovky tisíc korun. Inspekce včas odhalí podobná rizika a umožní kupujícímu vyjednat lepší podmínky nebo se vyhnout nevýhodné koupi,” dodává Zima.
Prodáváte nemovitost? Inspekce zvýší její hodnotu
Inspekce domu nebo bytu není jen nástroj pro kupující. I prodávající mohou jejím provedením zvýšit hodnotu své nemovitosti a předejít budoucím sporům. „Když prodávající nabídne nemovitost s nezávislým technickým posudkem, dává tím najevo transparentnost a seriózní přístup,” vysvětluje Zima.
Novostavba bez nedodělků: jak vám pomůže inspekce před převzetím
Mnoho klientů kupuje nové byty nebo domy od developera takzvaně „na papíře”, kdy mají k dispozici pouze vizualizace. Očekává se, že novostavby budou v bezchybném stavu, realita však bývá jiná. Kontrola inspektorem před převzetím pomáhá odhalit nedodělky, nekvalitně provedené práce a technické nedostatky, které by v budoucnu mohly způsobit problémy.
„Často se setkáváme s případy, kdy inspektoři objeví špatně provedené obklady v koupelnách, nedostatečnou hydroizolaci teras nebo nedodržení klientských změn, které měli kupující smluvně dohodnuty s developerem,” říká Tomáš Zima. „Díky včasné kontrole pomáháme kupujícím předejít pozdějším komplikacím a zajistit, že si svůj nový domov převezmou ve stavu, jaký očekávali.”
Na co se při kontrole nemovitosti zaměřujeme
Inspektoři se zaměřují na klíčové aspekty stavby: statické poruchy, stav izolací, elektroinstalace, vlhkost, kvalitu střechy. „Používáme specializované přístroje na měření vlhkosti i termokamery pro odhalení tepelných mostů,” vysvětluje Zima.
Ať už kupujete, nebo prodáváte nemovitost, inspekce je investice, která se vždy vyplatí. Ušetří vám nejen peníze, ale i mnoho starostí. Pokud plánujete realitní transakci, neváhejte se obrátit na odborníky, kteří vám pomohou rozhodnout se s jistotou.
Článek vyšel v rubrice Sdělení na iDNES.cz dne 11. dubna 2025.