Přeskočit na obsah

Inspekce nemovitosti před koupí

Kupujete byt nebo dům? Zjistěte si jeho skutečný stav, než podepíšete.

Důkladně prověříme technický stav nemovitosti a vyčíslíme náklady na nutné opravy. Vy získáte podklad pro vyjednání slevy z kupní ceny, nebo jistotu o kvalitě nemovitosti.

10 000+
provedených inspekcí
421 tis. Kč
průměrná úspora
4,8 / 5
hodnocení Google
Inspekce starší nemovitosti před koupí
  • Certifikovaní inspektoři nemovitostí

    Naši inspektoři jsou zkušení odborníci, inženýři a architekti s mnohaletou praxí.

  • 30+ inspektorů ve všech 14 krajích ČR

    Máme inspektora ve vašem regionu. Praha, Brno, Ostrava, Plzeň a celá ČR + Bratislava.

  • Kontrolujeme více než 1000 nemovitostí ročně

    Vlastní metodika prověřená přes 10 000 zakázek od roku 2012.

  • 100% Garance spokojenosti

    Pracujeme tak, aby každý klient odcházel spokojen. Spokojené reference klientů 4,8 z 5.

Cena a poptávka

Spočítejte si cenu inspekce

Vyberte typ a plochu nemovitosti, cenu hned uvidíte.

Typ nemovitosti

Co od inspekce potřebujete

  • Vždy zahrnuto

    Inspektor důkladně zkontroluje celou nemovitost

    Podrobný vizuální průzkum domu nebo bytu. Hlavní zjištění inspektor sdělí přímo na místě.

Cena vaší inspekce

Dopravné: 10 Kč/km, minimálně 500 Kč.

+420

Ozveme se vám do 15 minut.

Odesláním formuláře berete na vědomí zpracování osobních údajů.

Detailní porovnání všech variant

Co která varianta zahrnuje. Položku po položce.

Asistence při prohlídce

Podrobný vizuální průzkum domu nebo bytu. Hlavní zjištění inspektor sdělí přímo na místě.

Standard

Podrobná zpráva s odhadem nákladů, podklad pro vyjednání slevy.

Premium

Standard plus posouzení lokality, územního plánu a cen v okolí.

Co dostanete

Nekupujte sliby.Kupujte fakta.

Výstupem inspekce je zpráva z inspekce nemovitosti s fotodokumentací, popisem zjištěných závad a odhadem nákladů na opravy. Nabízíme dvě úrovně zprávy z inspekce - Standard a Premium.

  • Podrobná fotodokumentace zjištěných závad.

  • Vyčíslení nákladů na opravu u každé závady, celková kalkulace v souhrnu.

  • Hodnocení závažnosti rozdělené podle priority.

  • Premium navíc obsahuje posouzení lokality, územního plánu a cen v okolí.

Vzorová zpráva. Nemoinspekt Standard

Rodinný dům

2 / 51
Strana 2, vyhodnocení stavu nemovitosti: 16 závad, odhad nákladů 76 000 Kč Strana 4, shrnutí prvních pěti zjištěných závad s odhadem nákladů na opravu Strana 14, fotodokumentace vybraných místností (ložnice, koupelna)
Strana 4 z 51

Toto byl jen zlomek

Celá zpráva má 51 stran s fotodokumentací, půdorysem a odhadem nákladů ke každé z 16 nalezených závad.

Otevřít celou ukázku

Odhad oprav: 76 000 Kč

Co prověříme

Co inspekce nemovitosti zahrnuje?

Inspekce nemovitosti je podrobný vizuální průzkum, který poskytuje informaci o technickém stavu nemovitosti a o nákladech na nutné opravy.

Dispozice a výměry, pozemek
Ověření ploch, souladu s katastrem a stav pozemku: Inspektor ověří skutečnou podlahovou plochu, porovná dispozici s dokumentací a prověřuje hranice, oplocení i přístupové cesty na pozemek.
Základy a nosné i nenosné konstrukce, střecha
Odhalení statických poruch, trhlin a kontrola krovu: Inspektor hledá praskliny zdiva, posuzuje stabilitu budovy, stav dřevěných částí krovu a opotřebení krytiny.
Exteriér a fasáda, hydroizolace a tepelná izolace
Prověření úniků tepla a ochrany proti vlhkosti: Inspektor kontroluje poškození fasády, hledá tepelné mosty a měří vlhkost zdiva, aby prověřil hydroizolaci.
Vnitřní instalace - voda, plyn, elektro, vytápění
Posouzení vnitřních rozvodů: Inspektor zjišťuje materiál elektroinstalace (hliník/měď), prověřuje rozvody vody, plynu a topného systému.
Interiéry, povrchy, zařizovací předměty
Kontrola rovinnosti podlah a stěn a funkčnosti sanity: Inspektor měří rovinnost podlah i stěn, zkoumá kvalitu provedení obkladů a zkouší funkčnost baterií a odpadů.
Vstupní i interiérové dveře a okna
Kontrola vlastností a stavu rámů i křídel: Inspektor zkouší plynulé otevírání bez drhnutí, kvalitu těsnění, stav izolačních skel a funkčnost kování.
Sklepy, garáže a společné prostory
Měření vlhkosti a stavu přidružených částí: Ve sklepích inspektor pátrá po průsacích vody a plísních, v garážích i společných prostorách kontroluje podlahy, vrata či výtahy.
Požární bezpečnost a hygienické podmínky
Zhodnocení větrání a bezpečnostních norem: Inspektor prověřuje dostatečné odvětrávání (prevence plísní), přítomnost hlásičů požáru a případný výskyt zdraví škodlivých látek.

Jak to probíhá

Inspekce bytu nebo domu, krok za krokem

Od první poptávky k hotové zprávě do 5 pracovních dní. Když spěcháte, zvládneme to rychleji.

Představení služby: inspekce nemovitosti
  1. 01

    Kontaktujte nás

    Reakce do 15 minut

    Poptávka online nebo telefonicky. Ozveme se do 15 minut, pošleme cenovou nabídku pro vaši konkrétní nemovitost.

  2. 02

    Domluvíme termín

    Standardně do 48 hodin

    Přiřadíme inspektora z vašeho kraje a domluvíme termín prohlídky, který vám sedí.

  3. 03

    Provedeme inspekci

    Byt 2 hodiny, dům 2–4 hodiny

    Inspektor přijede, prohlédne nemovitost a hlavní zjištění vám sdělí ihned na místě.

  4. 04

    Obdržíte zprávu

    Standardně do 3 pracovních dnů

    Podrobná zpráva z inspekce nemovitosti s fotodokumentací a vyčíslením nákladů. Před odesláním ji reviduje hlavní inspektor.

Do nákupu nemovitosti investujete miliony. Prověření technického stavu stojí tisíce.

„Dům za 10 milionů. Inspekce za 16 tisíc. Jistota, že přesně víte, co kupujete, má často mnohem vyšší hodnotu než samotná cena inspekce."
Tomáš Zima

Tomáš Zima

Zakladatel Nemoinspektu

  • Průměrná úspora 421 000 Kč

    S naší zprávou z inspekce můžete vyjednat slevu z kupní ceny, nebo odstranění závad před koupí.

  • Inspekce od 5 000 Kč

    Cena závisí na typu a rozloze nemovitosti a rozsahu kontroly. Konečnou částku znáte předem.

  • Zpráva z inspekce do 3 dnů

    Hlavní zjištění Vám sdělíme hned na místě, detailní zprávu sestavíme v co nejkratším termínu.

Zkušenosti klientů

Co říkají kupující po inspekci

Co píšou kupující, kteří si nechali zprávu vyhotovit před podpisem smlouvy.

"Pomůže vám rozhodovat se hlavou. Zachránila mě před koupí nádherného domu, který vůbec nebyl v tak dobrém stavu, jak bylo prezentováno."

Alžběta Trusinová

Starší nemovitost · inspekce před koupí

"Inspekce nemovitosti, bytu před koupí proběhla po realizační stránce bez nejmenšího problému, byla provedena na vysoké technické úrovní, inspektor měl prokazatelně velké znalosti a zkušenosti v oboru - až jsem byl…"

Dávid Betinský

Starší nemovitost · inspekce před koupí

"Kontrolu nemovitosti před koupí hodnotím velmi pozitivně. Samotnou kontrolu prováděl pan Svatoš a už při ní bylo patrné, že pracuje důkladně a systematicky, se zaměřením na detaily, které by běžný kupující snadno…"

Djigit

Starší nemovitost · inspekce před koupí

"Nechával jsem si dělat inspekci u Nemoinspekt před koupí bytu. Inspekci prováděl pan Valeš a z jeho strany to byla skvělá a poctivá práce a pro mě dobrá zkušenost při budoucím hledaní. Můžu jenom doporučit."

Honza

Starší nemovitost · inspekce před koupí

"Paní ing. arch. Zuzana Hrabaňová odvedla skvělou práci na prohlídce staršího domu, který jsme chtěli kupovat. Děkuji"

Jakub Vaverka

Starší nemovitost · inspekce před koupí

"Chtěli bychom touto cestou poděkovat týmu ze společnosti Nemoinspekt, zejména panu Ing. Postupkovi, za jeho profesionální a pečlivý přístup při inspekci nemovitosti. Během prohlídky byl velmi pozorný k detailům a…"

Jaroslav Kopecký

Starší nemovitost · inspekce před koupí

"S inspekcí domu jsme byli velmi spokojeni. Vše proběhlo hladce a profesionálně. I když si člověk za službu něco připlatí, rozhodně se vyplatí mít odborný pohled na věc – odhalí detaily, kterých by si laik nevšiml…"

Katerina Legatova

Starší nemovitost · inspekce před koupí

"Využili jsme inspekci bytu před koupí a byli jsme velmi spokojení. Oceňuji ohromnou vstřícnost při hledání termínu i přístup a pečlivost pana Lukeše, který se nám věnoval a zodpověděl všechny naše otázky včetně těch…"

Lenka Batystová

Starší nemovitost · inspekce před koupí

"Byli jsme s objednanou službou (technická inspekce bytu) velice spokojení. Objednanou službu zajistili rychle, paní inspektorka vše poctivě zkontrolovala a byla velice ochotná i při zodpovídání našich dotazů. Rozhodně…"

Lucie Krejčí

Starší nemovitost · inspekce před koupí

"Spolupráce s Nemoinspekt byla rychlá a profesionální, druhý den po zadání poptávky jsem byla telefonicky kontaktována a okamžitě mi byl nabídnut termín schůzky. Mailem jsem dostala kontakt na technického inspektora, se…"

Magdaléna Krupárová

Starší nemovitost · inspekce rodinného domu před koupí

"Objednali jsme si inspekci nemovitosti, kdyz jsme kupovali starsi byt. Chteli jsme znat jeho skutecny stav, abychom vedeli, jake pripadne dalsi naklady budeme mit s potrebnymi opravami/rekonstrukci nebo jestli byt nema…"

Marcela Nečásková

Starší nemovitost · inspekce bytu před koupí

"Prohlídka před koupí domu, skvělý přístup. Od sjednání termínu po prohlídku a následné dotazy k vyhotovenému reportu vše 5*, pan Goldmann na otázky k reportu reagoval obratem a vše vyjasnil."

Marek Chludil

Starší nemovitost · inspekce před koupí

"Nejdříve jsem váhal zda takováto služba stojí za to, ale přítelé mě přesvědčovali, že při koupi větší nemovitosti do toho určitě jít. A jsem rád, že jsem to udělal. Nemoinspekt reagovali velmi promptně, a odvedli…"

Marek Macak

Starší nemovitost · inspekce před koupí

"V době, kdy se ceny bytů a domů v Praze šplhají k vysokým miliónům, mi přijde rozumné zaplatit pár tisíc navíc za kvalitní kontrolu. Se službou jsem byl velmi spokojen, kontroly bytu jsem se v podstatě nemusel účastnit…"

Michal Bartošek

Starší nemovitost · inspekce před koupí

"Společnost Nemoinspekt jsem vybral na základě velmi kladných recenzí. Jsem rád, že mohu i sám za sebe přidat kladnou recenzi. Velmi oceňuji profesionální a flexibilní přístup této společnosti, která mi přidělila pana…"

Michal Liška

Starší nemovitost · inspekce před koupí

"Moc všem doporučuji. Nechali jsme si prověřit starší nemovitost před koupí a rozhodně nelitujeme. Pan inspektor Čermák byl velmi důkladný a odvedl skvělou práci."

Miriam Andršová

Starší nemovitost · inspekce před koupí

"Za nás maximální spokojenost! Paní inspektorka byla velice profesionální a velmi dobře pochopila naše potřeby. Nyní máme dokonalé podklady pro nadcházející kroky rekonstrukce včetně navrhovaného technického řešení a…"

Ondřej Blín

Starší nemovitost · inspekce před koupí

"Inspekce nám velmi pomohla při rozhodování o koupi bytu. Díky podrobné zprávě se podařilo ještě finální cenu odpovídajícím způsobem snížit, shrnutí zjištěných závad pomohlo při určování priorit rekonstrukce."

Pavel Chuman

Starší nemovitost · inspekce před koupí

"Revize bytu před koupí od firmy Nemoinspekt mi pomohla snížit cenu kupované nemovitosti v řádu statisíců. Služba byla naprosto profesionální a vysoce odborná."

Pavel Latoň

Starší nemovitost · inspekce před koupí

"Společnost Nemoinspekt velmi promptně reagovala na mou poptávku a nabídla mi termín inspekce hned za pár dnů. Aktivně komunikovala jak se mnou, tak s makléřem ohledně termínu inspekce. Inspekce staršího domu probíhala…"

Přemysl Bašta

Starší nemovitost · inspekce před koupí

"Nemoinspekt nám pomohl s koupí nemovitosti – panelového bytu před rekonstrukcí. Daná událost významně zasahuje do rodinného rozpočtu, proto jsme se obávali koupě bytu se skrytými vadami, které běžný laik neodhalí a…"

Romana Vrabcova

Starší nemovitost · inspekce před koupí

"Objednala jsem službu jako kontrolu před koupí staršího domu, ať plus mínus víme, co čekat při rekonstrukci. Pan inspektor byl profesionální, nám, jako objednatelům se věnoval. Před velkými závadami nás varoval ihned…"

Silvia TomThumb

Starší nemovitost · inspekce před koupí

"Využil som służby nemoinspektu prvý krat. Na inšpekciu prišiel p. Čermák. Kontrolovaná nemovitost bola rodinný dom z roku 2008. P. Čermák našiel nedostatky ktoré som si počas prvej obhliadky nevšimol. Všetko kontroloval…"

Tomas

Starší nemovitost · inspekce před koupí

"S průběhem prohlídky (koupě staršího domu) jsem velmi spokojen. Skvělý kontakt s firmou a přiděleným inspektorem. Pan Ing. Peter Goldmann nám vše přístupným způsobem vysvětlil. Při kontrole odborně i věcně zjistil…"

Tomasz Markiewicz

Starší nemovitost · inspekce před koupí

"Při koupi nemovitosti jsme využili služeb Nemoispekt s.r.o. Paní Ing. Kolovratová měla velmi příjemné a profesionální vystupování. Bylo očividné, že má mnoho zkušeností a při prohlídce nemovitosti byla velice…"

Zuzana Vinarcikova

Starší nemovitost · inspekce před koupí

FAQ

FAQ k inspekci před koupí

Zde najdete odpovědi na nejčastější otázky k inspekci nemovitosti. Chcete se zeptat na něco dalšího? Zavolejte, rádi poradíme osobně..

Ozveme se do 15 minut +420 730 193 333
  • Co přesně inspekce nemovitosti zahrnuje?

    Inspekce zahrnuje vizuální posouzení stavebně-technického stavu nemovitosti, kontrolu nosných konstrukcí, střechy, fasády, oken, podlah, elektroinstalace, vodoinstalace, kanalizace, topení a dalších částí nemovitosti. Součástí je měření vlhkosti a elektroinstalace. Výstupem je podrobná zpráva z inspekce nemovitosti s fotodokumentací a vyčíslením nákladů na opravy.

  • Kolik inspekce stojí?

    Cena se odvíjí od typu, plochy nemovitosti a zvoleného rozsahu. Asistence při prohlídce začíná od 5 000 Kč, Standard od 9 500 Kč, Premium od 12 500 Kč. Konkrétní cenu pro vaši nemovitost si snadno spočítáte v poptávkovém formuláři. Dopravné účtujeme sazbou 10 Kč/km, minimálně 500 Kč.

  • Jak dlouho inspekce trvá a kdy dostanu zprávu?

    Samotná prohlídka trvá obvykle 2–4 hodiny v závislosti na velikosti nemovitosti. Inspektor vám ihned na místě sdělí hlavní zjištění. Podrobnou zprávu z inspekce s fotodokumentací obdržíte do 3 pracovních dnů.

  • Mohu být u inspekce přítomen?

    Ano, vaši účast přímo doporučujeme. Inspektor vám na místě ukáže zjištěné nedostatky a zodpoví vaše dotazy. Získáte tak lepší představu o stavu nemovitosti a můžete se rovnou zeptat na detaily.

  • Mohu zprávu použít při vyjednávání o ceně?

    Ano, zpráva z inspekce je jedním z nejsilnějších nástrojů pro jednání o ceně nemovitosti. Obsahuje vyčíslení nákladů na nutné opravy, které můžete použít jako argument pro slevu. Zprávu lze využít i pro reklamaci závad, v případě prověření nemovitosti až po koupi.

  • Působíte i mimo Prahu?

    Ano, máme 30+ inspektorů po celé České republice a působíme ve všech 14 krajích. Po zadání poptávky vám obratem přiřadíme inspektora z vašeho regionu.

Důvěřují nám

Spolupracujeme s předními partnery z realitního, developerského a finančního trhu

  • ČSOB
  • Dům bez obav
  • Valuo
  • Asociace inspektorů nemovitostí
  • Sousedé.cz
  • Central Group
Eliška Davídková, koordinátorka zakázek Nemoinspekt

Eliška Davídková

Koordinátorka zakázek, centrála

Jsem tu pro vaše dotazy a nezávazné konzultace. Pomohu vám vybrat nejvhodnější typ inspekce a zajistím volný termín u specialisty ve vašem kraji.

Nezávazná poptávka

Chráníte vaši investici za miliony. Inspekce nemovitosti již od 5 000 Kč.

Domluvíme termín, druh inspekce i inspektora pro váš region.

Typ nemovitosti

Odesláním formuláře berete na vědomí zpracování osobních údajů.

Zavolat WhatsApp Poptat inspekci