Přeskočit na obsah

Inspekce nemovitosti pro klienty ČSOB Hypoteční banky

Kupujete byt nebo dům? Zjistěte si jeho skutečný stav, než podepíšete.

Jako klient ČSOB Hypoteční banky máte nárok na inspekci nemovitosti za zvýhodněnou cenu. Prověříme stav bytu nebo domu, vyčíslíme náklady na opravy a získáte podklad pro vyjednání ceny. Hlavní zjištění Vám sdělíme přímo na místě, podrobnou zprávu obdržíte do 3 pracovních dnů.

10 000+
provedených inspekcí
421 tis. Kč
průměrná úspora
4,8 / 5
hodnocení Google
Inspekce nemovitosti pro klienty ČSOB Hypoteční banky

Partner ČSOB od 2024

Proč Nemoinspekt?

ČSOB Hypoteční banka, partner Nemoinspekt od 2024

Od roku 2024 jsme partnerem ČSOB Hypoteční banky pro odborné prověření nemovitostí. Banka doporučuje Nemoinspekt klientům, kteří si berou hypotéku na koupi bytu nebo domu, protože nezávislá inspekce nemovitosti snižuje riziko, že po koupi narazíte na závažné vady, se kterými jste v rozpočtu nepočítali.

Pro Vás jako klienta ČSOB to znamená zvýhodněnou cenu inspekce, zprávu, kterou můžete použít při jednání o ceně nebo při řešení vad u developera, a jistotu, že prověření nemovitosti provedl certifikovaný odborník.

  • Certifikovaní inspektoři nemovitostí

    Naši inspektoři jsou zkušení odborníci, inženýři a architekti s mnohaletou praxí.

  • 30+ inspektorů ve všech 14 krajích ČR

    Máme inspektora ve vašem regionu. Praha, Brno, Ostrava, Plzeň a celá ČR + Bratislava.

  • Kontrolujeme více než 1000 nemovitostí ročně

    Vlastní metodika prověřená přes 10 000 zakázek od roku 2012.

  • 100% Garance spokojenosti

    Pracujeme tak, aby každý klient odcházel spokojen. Spokojené reference klientů 4,8 z 5.

Co prověříme

Kontrola nemovitosti před koupí: 11 oblastí, které prověříme

Inspekce zahrnuje vizuální prověření všech klíčových částí nemovitosti podle metodiky Asociace inspektorů nemovitostí. Zaměřujeme se na významné závady, jejichž oprava stojí od 10 000 Kč výše.

Dispozice a výměry, pozemek
Ověření ploch, souladu s katastrem a stav pozemku: Inspektor ověří skutečnou podlahovou plochu, porovná dispozici s dokumentací a prověřuje hranice, oplocení i přístupové cesty na pozemek.
Základy a nosné i nenosné konstrukce, střecha
Odhalení statických poruch, trhlin a kontrola krovu: Inspektor hledá praskliny zdiva, posuzuje stabilitu budovy, stav dřevěných částí krovu a opotřebení krytiny.
Exteriér a fasáda, hydroizolace a tepelná izolace
Prověření úniků tepla a ochrany proti vlhkosti: Inspektor kontroluje poškození fasády, hledá tepelné mosty a měří vlhkost zdiva, aby prověřil hydroizolaci.
Vnitřní instalace - voda, plyn, elektro, vytápění
Posouzení vnitřních rozvodů: Inspektor zjišťuje materiál elektroinstalace (hliník/měď), prověřuje rozvody vody, plynu a topného systému.
Interiéry, povrchy, zařizovací předměty
Kontrola rovinnosti podlah a stěn a funkčnosti sanity: Inspektor měří rovinnost podlah i stěn, zkoumá kvalitu provedení obkladů a zkouší funkčnost baterií a odpadů.
Vstupní i interiérové dveře a okna
Kontrola vlastností a stavu rámů i křídel: Inspektor zkouší plynulé otevírání bez drhnutí, kvalitu těsnění, stav izolačních skel a funkčnost kování.
Sklepy, garáže a společné prostory
Měření vlhkosti a stavu přidružených částí: Ve sklepích inspektor pátrá po průsacích vody a plísních, v garážích i společných prostorách kontroluje podlahy, vrata či výtahy.
Požární bezpečnost a hygienické podmínky
Zhodnocení větrání a bezpečnostních norem: Inspektor prověřuje dostatečné odvětrávání (prevence plísní), přítomnost hlásičů požáru a případný výskyt zdraví škodlivých látek.

Vzorové zprávy ČSOB

Nekupujte sliby.Kupujte fakta.

Výstupem inspekce je zpráva z inspekce nemovitosti v jedné ze dvou úrovní, podle toho, co od inspekce potřebujete. Přepněte si ukázku obou.

  • Inspekce Light písemný report s fotodokumentací, ověření plochy a údajů z katastru, měření rovinnosti podlah a stěn. Do 3 pracovních dnů.

  • Inspekce Full detailní zpráva s odhadem nákladů u každé závady, přístrojové měření elektroinstalací a vlhkosti zdiva. Podklad pro vyjednání slevy.

  • Přejímka novostavby předávací protokol se seznamem závad a nedodělků, které developer musí opravit, nebo vyřešit slevou z kupní ceny.

Vzorová zpráva ČSOB. Inspekce Light

Rodinný dům 4+kk · 143 m² · novostavba

2 / 15
Strana 2, popis nemovitosti s fotografií rodinného domu a tabulkou technických údajů (výměra 143 m², 4+kk, energetická třída B) Strana 4, hlavní zjištění inspekce: 16 nalezených závad, 0 vyžaduje rekonstrukci, 10 vyžaduje opravu, 6 nebrání užívání Strana 12, půdorys patra s vyznačením místností a výměrami
Strana 4 z 15

Toto byl jen zlomek

Celá zpráva má 15 stran s fotodokumentací, půdorysem a odhadem nákladů ke každé z 16 nalezených závad.

Otevřít celou ukázku

Jak to probíhá

Inspekce bytu nebo domu, krok za krokem

Od první poptávky k hotové zprávě obvykle za týden. Když spěcháte, zvládneme to rychleji.

Představení služby: inspekce nemovitosti
  1. 01

    Kontaktujte nás

    Reakce do 15 minut

    Poptávka online nebo telefonicky. Ozveme se do 15 minut, pošleme cenovou nabídku pro vaši konkrétní nemovitost.

  2. 02

    Domluvíme termín

    Standardně do 48 hodin

    Přiřadíme inspektora z vašeho kraje a domluvíme termín prohlídky, který vám sedí.

  3. 03

    Provedeme inspekci

    Byt 2 hodiny, dům 2–4 hodiny

    Inspektor přijede, prohlédne nemovitost a hlavní zjištění vám sdělí ihned na místě.

  4. 04

    Obdržíte zprávu

    Standardně do 3 pracovních dnů

    Podrobná zpráva z inspekce nemovitosti s fotodokumentací a vyčíslením nákladů. Před odesláním ji reviduje hlavní inspektor.

Cena a poptávka

Spočítejte si cenu inspekce

Pro klienty ČSOB Hypoteční banky se zvýhodněným ceníkem. Vyberte typ a plochu nemovitosti, a cenu uvidíte okamžitě.

Typ nemovitosti

Co od inspekce potřebujete

  • Vždy zahrnuto

    Inspektor důkladně zkontroluje celou nemovitost

    Podrobný vizuální průzkum domu nebo bytu. Hlavní zjištění inspektor sdělí přímo na místě, bez písemné zprávy.

Cena vaší inspekce

Dopravné: 10 Kč/km, minimálně 500 Kč.

+420

Ozveme se vám do 15 minut.

Odesláním formuláře berete na vědomí zpracování osobních údajů.

Detailní porovnání všech variant

Co která varianta zahrnuje. Položku po položce.

Asistence při prohlídce

Podrobný vizuální průzkum domu nebo bytu. Hlavní zjištění inspektor sdělí přímo na místě, bez písemné zprávy.

Inspekce Light

Písemná zpráva z inspekce s fotodokumentací do 3 pracovních dnů.

Inspekce Full

Detailní zpráva s odhadem nákladů na opravy a měřením přístroji.

Inspekce nemovitosti stojí od 4 500 Kč.

„Dům za 10 milionů. Inspekce za 16 tisíc. Jistota, že přesně víte, co kupujete, má často mnohem vyšší hodnotu než samotná cena inspekce."
Tomáš Zima

Tomáš Zima

Zakladatel Nemoinspektu

  • Průměrná úspora 421 000 Kč

    Klienti vyjednají slevu z kupní ceny nebo dostanou vady opravené před koupí.

  • Zvýhodněná cena pro klienty ČSOB

    Inspekce od 4 500 Kč podle plochy nemovitosti a vybrané úrovně. Konečnou částku znáte předem.

  • Zpráva z inspekce do 3 dnů

    Detailní zpráva slouží jako podklad pro jednání i pro pozdější reklamaci skrytých vad.

Zkušenosti klientů

Co říkají kupující po inspekci

Co píšou kupující, kteří si nechali zprávu vyhotovit před podpisem smlouvy.

"Pomůže vám rozhodovat se hlavou. Zachránila mě před koupí nádherného domu, který vůbec nebyl v tak dobrém stavu, jak bylo prezentováno."

Alžběta Trusinová

Starší nemovitost · inspekce před koupí

"Inspekce nemovitosti, bytu před koupí proběhla po realizační stránce bez nejmenšího problému, byla provedena na vysoké technické úrovní, inspektor měl prokazatelně velké znalosti a zkušenosti v oboru - až jsem byl…"

Dávid Betinský

Starší nemovitost · inspekce před koupí

"Kontrolu nemovitosti před koupí hodnotím velmi pozitivně. Samotnou kontrolu prováděl pan Svatoš a už při ní bylo patrné, že pracuje důkladně a systematicky, se zaměřením na detaily, které by běžný kupující snadno…"

Djigit

Starší nemovitost · inspekce před koupí

"Nechával jsem si dělat inspekci u Nemoinspekt před koupí bytu. Inspekci prováděl pan Valeš a z jeho strany to byla skvělá a poctivá práce a pro mě dobrá zkušenost při budoucím hledaní. Můžu jenom doporučit."

Honza

Starší nemovitost · inspekce před koupí

"Paní ing. arch. Zuzana Hrabaňová odvedla skvělou práci na prohlídce staršího domu, který jsme chtěli kupovat. Děkuji"

Jakub Vaverka

Starší nemovitost · inspekce před koupí

"Chtěli bychom touto cestou poděkovat týmu ze společnosti Nemoinspekt, zejména panu Ing. Postupkovi, za jeho profesionální a pečlivý přístup při inspekci nemovitosti. Během prohlídky byl velmi pozorný k detailům a…"

Jaroslav Kopecký

Starší nemovitost · inspekce před koupí

"S inspekcí domu jsme byli velmi spokojeni. Vše proběhlo hladce a profesionálně. I když si člověk za službu něco připlatí, rozhodně se vyplatí mít odborný pohled na věc – odhalí detaily, kterých by si laik nevšiml…"

Katerina Legatova

Starší nemovitost · inspekce před koupí

"Využili jsme inspekci bytu před koupí a byli jsme velmi spokojení. Oceňuji ohromnou vstřícnost při hledání termínu i přístup a pečlivost pana Lukeše, který se nám věnoval a zodpověděl všechny naše otázky včetně těch…"

Lenka Batystová

Starší nemovitost · inspekce před koupí

"Byli jsme s objednanou službou (technická inspekce bytu) velice spokojení. Objednanou službu zajistili rychle, paní inspektorka vše poctivě zkontrolovala a byla velice ochotná i při zodpovídání našich dotazů. Rozhodně…"

Lucie Krejčí

Starší nemovitost · inspekce před koupí

"Spolupráce s Nemoinspekt byla rychlá a profesionální, druhý den po zadání poptávky jsem byla telefonicky kontaktována a okamžitě mi byl nabídnut termín schůzky. Mailem jsem dostala kontakt na technického inspektora, se…"

Magdaléna Krupárová

Starší nemovitost · inspekce rodinného domu před koupí

"Objednali jsme si inspekci nemovitosti, kdyz jsme kupovali starsi byt. Chteli jsme znat jeho skutecny stav, abychom vedeli, jake pripadne dalsi naklady budeme mit s potrebnymi opravami/rekonstrukci nebo jestli byt nema…"

Marcela Nečásková

Starší nemovitost · inspekce bytu před koupí

"Prohlídka před koupí domu, skvělý přístup. Od sjednání termínu po prohlídku a následné dotazy k vyhotovenému reportu vše 5*, pan Goldmann na otázky k reportu reagoval obratem a vše vyjasnil."

Marek Chludil

Starší nemovitost · inspekce před koupí

"Nejdříve jsem váhal zda takováto služba stojí za to, ale přítelé mě přesvědčovali, že při koupi větší nemovitosti do toho určitě jít. A jsem rád, že jsem to udělal. Nemoinspekt reagovali velmi promptně, a odvedli…"

Marek Macak

Starší nemovitost · inspekce před koupí

"V době, kdy se ceny bytů a domů v Praze šplhají k vysokým miliónům, mi přijde rozumné zaplatit pár tisíc navíc za kvalitní kontrolu. Se službou jsem byl velmi spokojen, kontroly bytu jsem se v podstatě nemusel účastnit…"

Michal Bartošek

Starší nemovitost · inspekce před koupí

"Společnost Nemoinspekt jsem vybral na základě velmi kladných recenzí. Jsem rád, že mohu i sám za sebe přidat kladnou recenzi. Velmi oceňuji profesionální a flexibilní přístup této společnosti, která mi přidělila pana…"

Michal Liška

Starší nemovitost · inspekce před koupí

"Moc všem doporučuji. Nechali jsme si prověřit starší nemovitost před koupí a rozhodně nelitujeme. Pan inspektor Čermák byl velmi důkladný a odvedl skvělou práci."

Miriam Andršová

Starší nemovitost · inspekce před koupí

"Za nás maximální spokojenost! Paní inspektorka byla velice profesionální a velmi dobře pochopila naše potřeby. Nyní máme dokonalé podklady pro nadcházející kroky rekonstrukce včetně navrhovaného technického řešení a…"

Ondřej Blín

Starší nemovitost · inspekce před koupí

"Inspekce nám velmi pomohla při rozhodování o koupi bytu. Díky podrobné zprávě se podařilo ještě finální cenu odpovídajícím způsobem snížit, shrnutí zjištěných závad pomohlo při určování priorit rekonstrukce."

Pavel Chuman

Starší nemovitost · inspekce před koupí

"Revize bytu před koupí od firmy Nemoinspekt mi pomohla snížit cenu kupované nemovitosti v řádu statisíců. Služba byla naprosto profesionální a vysoce odborná."

Pavel Latoň

Starší nemovitost · inspekce před koupí

"Společnost Nemoinspekt velmi promptně reagovala na mou poptávku a nabídla mi termín inspekce hned za pár dnů. Aktivně komunikovala jak se mnou, tak s makléřem ohledně termínu inspekce. Inspekce staršího domu probíhala…"

Přemysl Bašta

Starší nemovitost · inspekce před koupí

"Nemoinspekt nám pomohl s koupí nemovitosti – panelového bytu před rekonstrukcí. Daná událost významně zasahuje do rodinného rozpočtu, proto jsme se obávali koupě bytu se skrytými vadami, které běžný laik neodhalí a…"

Romana Vrabcova

Starší nemovitost · inspekce před koupí

"Objednala jsem službu jako kontrolu před koupí staršího domu, ať plus mínus víme, co čekat při rekonstrukci. Pan inspektor byl profesionální, nám, jako objednatelům se věnoval. Před velkými závadami nás varoval ihned…"

Silvia TomThumb

Starší nemovitost · inspekce před koupí

"Využil som służby nemoinspektu prvý krat. Na inšpekciu prišiel p. Čermák. Kontrolovaná nemovitost bola rodinný dom z roku 2008. P. Čermák našiel nedostatky ktoré som si počas prvej obhliadky nevšimol. Všetko kontroloval…"

Tomas

Starší nemovitost · inspekce před koupí

"S průběhem prohlídky (koupě staršího domu) jsem velmi spokojen. Skvělý kontakt s firmou a přiděleným inspektorem. Pan Ing. Peter Goldmann nám vše přístupným způsobem vysvětlil. Při kontrole odborně i věcně zjistil…"

Tomasz Markiewicz

Starší nemovitost · inspekce před koupí

"Při koupi nemovitosti jsme využili služeb Nemoispekt s.r.o. Paní Ing. Kolovratová měla velmi příjemné a profesionální vystupování. Bylo očividné, že má mnoho zkušeností a při prohlídce nemovitosti byla velice…"

Zuzana Vinarcikova

Starší nemovitost · inspekce před koupí

FAQ

Časté dotazy k inspekci před koupí

Odpovědi na nejčastější otázky kupujících nemovitostí.

Ozveme se do 15 minut +420 730 193 333
  • Co přesně inspekce nemovitosti zahrnuje?

    Inspekce zahrnuje vizuální posouzení stavebně-technického stavu nemovitosti, kontrolu nosných konstrukcí, střechy, fasády, oken, podlah, elektroinstalace, vodoinstalace, kanalizace, topení a dalších částí nemovitosti. Součástí je měření vlhkosti a elektroinstalace. Výstupem je podrobná zpráva z inspekce nemovitosti s fotodokumentací a vyčíslením nákladů na opravy.

  • Kolik inspekce stojí?

    Cena se odvíjí od typu, plochy nemovitosti a zvoleného rozsahu. Asistence při prohlídce začíná od 5 000 Kč, Standard od 9 500 Kč, Premium od 12 500 Kč. Konkrétní cenu pro vaši nemovitost si snadno spočítáte v poptávkovém formuláři. Dopravné účtujeme sazbou 10 Kč/km, minimálně 500 Kč.

  • Jak dlouho inspekce trvá a kdy dostanu zprávu?

    Samotná prohlídka trvá obvykle 2–4 hodiny v závislosti na velikosti nemovitosti. Inspektor vám ihned na místě sdělí hlavní zjištění. Podrobnou zprávu z inspekce s fotodokumentací obdržíte do 3 pracovních dnů.

  • Mohu být u inspekce přítomen?

    Ano, vaši účast přímo doporučujeme. Inspektor vám na místě ukáže zjištěné nedostatky a zodpoví vaše dotazy. Získáte tak lepší představu o stavu nemovitosti a můžete se rovnou zeptat na detaily.

  • Mohu zprávu použít při vyjednávání o ceně?

    Ano, zpráva z inspekce je jedním z nejsilnějších nástrojů pro jednání o ceně nemovitosti. Obsahuje vyčíslení nákladů na nutné opravy, které můžete použít jako argument pro slevu. Zprávu lze využít i pro reklamaci závad, v případě prověření nemovitosti až po koupi.

  • Působíte i mimo Prahu?

    Ano, máme 30+ inspektorů po celé České republice a působíme ve všech 14 krajích. Po zadání poptávky vám obratem přiřadíme inspektora z vašeho regionu.

Chráníte investici za miliony. Inspekce stojí od 4 500 Kč.

Nechte nemovitost prověřit nezávislým odborníkem dříve, než podepíšete kupní smlouvu. Uveďte při poptávce, že jste klient ČSOB Hypoteční banky.

Nezávazná poptávka · Odpověď do 15 minut

10 000+ provedených inspekcí · 30+ certifikovaných inspektorů · Celá ČR · Pracujeme tak, aby každý klient odcházel spokojen — reference klientů 4,8 ★

Zavolat WhatsApp Poptat inspekci